项目全过程服务博建设计

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01决策阶段
02策划阶段
03设计阶段
04施工阶段
05招商运营及使用阶段

投资咨询: 地区社会、经济、政治、文化大环境分析; 相关政策与理论咨询; 拟建项目方向咨询; 拟建业态类型研究; 产业发展研究; 潜在消费者需求特征研究; 选址分析; 项目开发的SWOT分析; 项目定位咨询; 项目产品设计建议; 推广策略建议; 销售策略建议; 招商策略建议; 项目经济效益分析; 结论及关键控制点

可行性研究: 项目兴建理由与目标; 市场预测; 资源条件评价（工业、旧改、文旅项目必需）; 国土、规划程序咨询; 建设规模与产品方案; 场址选择; 技术方案、设备方案和工程方案; 环境影响评价; 劳动安全卫生与消防; 组织机构与人力资源配置; 项目实施进度; 投资估算; 融资方案; 财务评价; 国民经济评价（重大公益性项目必需）; 社会评价; 风险分析; 研究结论与建议

资本接洽: 投资资源; 融资资源

项目建议书: 市场分析与预测; 初步进行建设方案的策划; 初步进行建设方案的策划; 初步估算拟建项目所需的建设投资和投产后运营期间所需的流动资金; 初步确定项目的资本金和债务资金需要数额和资金来源; 初步估算项目产品的销售收入与成本费用，测算项目的财务内部收益率和资本金内部收益率，并初步计算借款偿还能力; 初步估算项目的国民经济效益和费用(重大公益性项目)，以及经济内部收益率; 对于必需进行社会评价的项目以定性描述为主，对项目进行初步社会评价; 初步分析、识别项目的风险因素及风险影响程度

立项申请: 项目申请报告; 报批配套

项目策划: 基于大数据系统的土地价值与交易策划; 建设项目策划; 文旅专项策划; IP策划

设计前期咨询: 规划咨询顾问; 建筑工程设计咨询顾问; 景观工程设计咨询顾问

编制设计任务书: 项目概况; 设计目标; 技术经济指标要求; 设计各专业设计要求; 设计成果提供要求

设计方案选定及优化: 设计理念策划咨询; 城市更新咨询及设计; 城乡规划咨询及设计; 城市设计咨询与设计; 景观规划咨询与设计; 文旅规划咨询与设计; 海绵城市技术咨询与设计; 文旅改造技术咨询及方案设计; 建筑方案设计

工程设计: 新建项目工程设计; 城市规划编制; 建筑工程设计; 市政公用设计; 文物保护工程勘察设计; 建筑装饰专项工程设计; 建筑装饰专项工程设计; 智能建筑(系统工程设计); 风景园林设计; 市政工程配套设计; 压力管道设计; 泛光照明设计; 绿色节能设计; 基坑围护设计; 幕墙咨询; 日照分析; 工程结构优化咨询; 建筑结构大跨度专项咨询; 建筑结构风工程仿真专项咨询; 地基处理设计; 建筑声学设计; 环境污染防治工程设计; 岩土工程设计; 室内设计; 室内陈设设计; 软装饰设计; 家具设计咨询; 标识设计

代甲方设计管理: 梳理工程设计需求; 组织建筑方案的征集和评选; 组织方案评审和设计优化; 协调各单位之间的关系; 协调各单位之间的关系; 各阶段图纸的送审报批; 招标采购; 控制设计变更; 日常组织与协调工作

设计服务: 提供施工招标技术文件; 即时优化设计协助; 设备调试指导

投资招商及运营管理服务: 投资管理; 文旅招商; 文旅运营; 品牌推广; 内容孵化; 活动策划

建筑物使用及维护策略咨询: 设备使用说明书编制; 物业设备管理培训

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